1315 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 124,6 m² · constr. 2003 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879038380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
65005975879038380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 574 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 334 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 598 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 225 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 269 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 492 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 557 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 280 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 563 061 $ Poids 84 % |
| 6 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 255 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 587 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 207 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 647 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 591 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 612 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 659 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 560 817 $ Poids 82 % |
| 10 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 199 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −23 948 $ | 286 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 491 619 $ Poids 81 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 305 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 607 277 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.