1265 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 91,7 m² · constr. 1999 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879393780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005975879393780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 143 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −16 836 $ | 524 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 452 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +36 133 $ | 579 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 424 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 427 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 666 361 $ Poids 80 % |
| 6 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 616 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 521 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 593 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +34 544 $ | 542 107 $ Poids 78 % |
| 8 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 385 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 687 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 289 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 623 864 $ Poids 76 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 413 $ Poids 75 % |
| 11 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 515 703 $ Poids 74 % |
| 12 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 490 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +53 267 $ | 704 150 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.