1235 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879600930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005975879600930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 408 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 580 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 512 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 419 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 655 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 471 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +53 267 $ | 691 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 353 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 675 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 463 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +36 133 $ | 569 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 172 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −16 836 $ | 515 307 $ Poids 80 % |
| 9 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 612 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +34 544 $ | 533 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 872 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 545 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 832 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 541 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.