1225 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879680050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
65005975879680050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 403 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 580 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 466 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +41 430 $ | 663 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 569 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 493 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 342 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 649 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 417 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 629 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 619 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +25 332 $ | 512 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 866 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 527 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 210 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 585 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 205 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +25 015 $ | 545 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.