950 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975885823590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
65005975885823590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 515 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 543 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 306 325 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 271 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 971 $ Poids 80 % |
| 8 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 265 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 536 173 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 611 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 413 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 591 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 559 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 765 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 564 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 437 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 578 398 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.