940 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 91,9 m² · constr. 2000 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975885902530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
65005975885902530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 254 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 522 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 527 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 528 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 303 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 690 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 549 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 278 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 761 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 550 780 $ Poids 77 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 859 $ Poids 76 % |
| 11 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 427 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 563 232 $ Poids 76 % |
| 12 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.