1000 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 162,2 m² · constr. 1993 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 419 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975886618230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
65005975886618230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 157 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 594 331 $ Poids 71 % |
| 2 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 220 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 259 m · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 98 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 662 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 178 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 996 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 318 $ Poids 64 % |
| 6 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 225 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 510 $ Poids 63 % |
| 7 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 240 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 252 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 321 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 702 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 826 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 7852, rue des Chataigniers, Laval 2025-08-28 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 710 $/m²) 157,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 768 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 7849, rue des Quatre-Vents, Laval 2025-06-23 · 164 m · Vendu 697 000 $ (3 807 $/m²) 183,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 645 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 296 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 741 957 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.