1090 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 87,8 m² · constr. 1993 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975887204540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
65005975887204540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 800 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 421 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 500 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 425 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 588 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 538 $ Poids 86 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 261 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 657 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 469 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 672 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 475 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 637 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 312 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −33 672 $ | 497 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 587 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 551 603 $ Poids 74 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 773 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 539 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 839 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 534 450 $ Poids 73 % |
| 12 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 756 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 518 310 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.