1095 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 91,7 m² · constr. 2000 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975887628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
65005975887628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 321 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 527 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 417 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 521 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 542 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +38 912 $ | 582 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 371 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 220 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 689 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 422 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 124 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 623 864 $ Poids 79 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 679 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 729 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 550 242 $ Poids 78 % |
| 11 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 048 $ Poids 76 % |
| 12 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 572 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.