1065 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 126,3 m² · constr. 1994 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975887835280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005975887835280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 535 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 228 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 552 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 93 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 575 710 $ Poids 94 % |
| 4 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 413 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 538 792 $ Poids 92 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 67 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 259 267 $ Poids 90 % |
| 6 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 359 $ Poids 90 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 356 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 590 267 $ Poids 89 % |
| 8 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 514 $ Poids 88 % |
| 9 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 195 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 336 $ Poids 87 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 138 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 582 650 $ Poids 86 % |
| 11 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 241 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 500 $ Poids 85 % |
| 12 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 418 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −43 579 $ | 640 501 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.