1175 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 141,1 m² · constr. 1999 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975888075090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
65005975888075090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 302 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 566 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 169 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 632 899 $ Poids 94 % |
| 4 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 219 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 142 $ Poids 94 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 175 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 804 $ Poids 93 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 179 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 298 232 $ Poids 91 % |
| 7 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 226 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 689 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 234 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 573 016 $ Poids 80 % |
| 9 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 7924, rue Léonise-Valois, Laval 2025-09-04 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 149 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 603 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 417 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 390 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.