1145 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 129,2 m² · constr. 1996 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975888292140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005975888292140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 327 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 547 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 167 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 565 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 168 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 362 $ Poids 92 % |
| 5 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 152 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 595 735 $ Poids 91 % |
| 6 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 188 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 005 $ Poids 91 % |
| 7 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 146 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 588 657 $ Poids 91 % |
| 8 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 195 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 285 107 $ Poids 89 % |
| 9 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 276 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 532 314 $ Poids 88 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 481 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 551 369 $ Poids 87 % |
| 11 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 20 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 265 074 $ Poids 86 % |
| 12 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 418 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 603 407 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.