1135 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975888351380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005975888351380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 10 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 854 $ Poids 100 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 173 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 552 488 $ Poids 96 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 138 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 575 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 404 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 474 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 321 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 411 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 590 237 $ Poids 88 % |
| 7 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 473 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 539 176 $ Poids 86 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 756 $ Poids 81 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 487 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 640 694 $ Poids 80 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 310 $ Poids 79 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 526 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 661 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.