800 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975893939540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
65005975893939540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 470 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 414 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 692 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −30 866 $ | 527 485 $ Poids 80 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 469 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 543 393 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 164 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 528 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 651 900 $ Poids 79 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 391 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 637 258 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 679 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 584 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 311 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 563 395 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.