910 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 130,5 m² · constr. 2006 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975894149580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
65005975894149580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 579 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 168 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 583 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 146 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 565 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 630 505 $ Poids 91 % |
| 5 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 350 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 586 391 $ Poids 91 % |
| 6 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 611 612 $ Poids 90 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 134 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 636 517 $ Poids 89 % |
| 8 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 113 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 509 602 $ Poids 88 % |
| 9 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 198 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 621 316 $ Poids 88 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 396 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 673 045 $ Poids 87 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 159 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −6 226 $ | 688 553 $ Poids 86 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 405 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 148 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.