870 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 116 m² · constr. 2001 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975894416050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005975894416050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 77 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 470 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 359 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 256 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 138 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 585 766 $ Poids 93 % |
| 4 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 152 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 534 880 $ Poids 93 % |
| 5 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 571 331 $ Poids 91 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 165 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 531 636 $ Poids 91 % |
| 7 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 548 076 $ Poids 88 % |
| 8 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 120 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 636 053 $ Poids 88 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 417 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 523 561 $ Poids 85 % |
| 10 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 446 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 599 338 $ Poids 85 % |
| 11 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 533 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 449 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 184 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.