820 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975894791340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
65005975894791340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 169 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 500 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 363 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 657 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 618 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 587 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 406 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 324 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 532 047 $ Poids 76 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 503 $ Poids 76 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 738 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 541 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 619 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +32 552 $ | 672 248 $ Poids 75 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 852 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 534 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 357 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 546 206 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.