Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
625 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 6 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 100 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975896424260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 908 100 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
65005975896424260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 186 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 194 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 270 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 116 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 260 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 507 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 202 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 501 687 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 184 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 313 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 580 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 268 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 641 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 312 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 614 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.