1000 Rue LEA · Laval
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975896629940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
65005975896629940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 161 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 226 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 253 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 405 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 313 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 414 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 320 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 935 $ Poids 82 % |
| 8 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 618 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 438 784 $ Poids 80 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 330 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 536 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 448 $ Poids 80 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 551 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 578 497 $ Poids 79 % |
| 12 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 382 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 661 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.