1065 Rue LEA · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 120,5 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975898410770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
65005975898410770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 99 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 237 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 538 $ Poids 96 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 171 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 766 $ Poids 96 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 349 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 134 $ Poids 93 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 363 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 616 $ Poids 92 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 423 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 560 996 $ Poids 90 % |
| 7 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 476 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 513 637 $ Poids 89 % |
| 8 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 466 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 607 050 $ Poids 84 % |
| 9 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 430 $ Poids 80 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 547 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.