1160 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 82,2 m² · constr. 1961 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 274 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975899489550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
65005975899489550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 210 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 485 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 280 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −59 185 $ | 557 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 560 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 412 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 270 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 548 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 214 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 531 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 685 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 439 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 267 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 492 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −46 058 $ | 437 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 889 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 466 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 25 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 476 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 8362, rue Marius-Barbeau, Laval 2025-07-02 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.