Rue VOLTIGEUR · Laval
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 85,1 m² · constr. 2004 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975941282470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005975941282470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 738 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 645 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +46 059 $ | 536 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 811 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 686 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 703 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 746 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 671 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 230 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 233 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 520 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 966 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 504 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 602 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +50 030 $ | 574 360 $ Poids 65 % |
| 11 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 609 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 614 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 8362, rue Marius-Barbeau, Laval 2025-07-02 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 757 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.