8065 Rue BONHEUR · Laval
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 102,4 m² · constr. 1996 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975941539710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
65005975941539710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 275 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −25 254 $ | 547 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 534 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 504 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 560 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +27 794 $ | 602 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 727 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 620 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 740 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 610 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 950 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 133 $ Poids 65 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 981 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 483 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 673 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 653 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 552 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 235 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.