8024 Rue BONHEUR · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 96,1 m² · constr. 2003 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975941990160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005975941990160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 169 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 548 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 543 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 602 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +43 756 $ | 562 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 579 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 919 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 632 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 309 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 005 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.