Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
833 100 $
Autre · 3 664 $/m² · 227,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 845 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975942233450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
65005975942233450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7951A, 7951B, 7951C, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 118 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 930 $ Poids 40 % |
| 2 | 7949A, 7949B, 7949C, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 891 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 769 $ Poids 40 % |
| 3 | 8380, rue Auguste, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 256 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 832 695 $ Poids 38 % |
| 4 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +83 003 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 234 $ Poids 37 % |
| 5 | 1350, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2025-02-10 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 172 $/m²) 192,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 743 153 $ Poids 36 % |
| 6 | 8395, Rue Auguste, Laval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 601 $/m²) 208,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 940 $ Poids 32 % |
| 7 | 7849, rue des Quatre-Vents, Laval 2025-06-23 · 672 m · Vendu 697 000 $ (3 807 $/m²) 183,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 173 $ Poids 31 % |
| 8 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 965 313 $ Poids 30 % |
| 9 | 760-764, rue de l'Harmonie, Laval 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 393 $/m²) 223,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 182 318 $ Poids 29 % |
| 10 | 783-787, rue Mirelle, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 221 $/m²) 191,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +74 922 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 032 808 $ Poids 29 % |
| 11 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 115 $ Poids 28 % |
| 12 | 649-653, rue de la Joie, Laval 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (3 574 $/m²) 241,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 948 065 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.