1605 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
701 200 $
Autre · 1 214 $/m² · 577,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 300 $
Rôle antérieur 1 356 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975942786610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
466183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
1 291 300 $
Rôle antérieur
1 356 100 $
ID provincial
65005975942786610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7981, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 461 m · Vendu 615 804 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 804 $ Poids 63 % |
| 2 | 7977, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 463 m · Vendu 605 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 307 $ Poids 63 % |
| 3 | 7969, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 469 m · Vendu 598 825 $ Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 63 % |
| 4 | 7969, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 469 m · Vendu 598 825 $ Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 63 % |
| 5 | 7957, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-08-03 · 483 m · Vendu 568 947 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 7965, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 473 m · Vendu 624 027 $ Ajust. marché +7 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 7940, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-09 · 537 m · Vendu 623 209 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 7932, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-16 · 546 m · Vendu 667 971 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 7948, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-05-13 · 530 m · Vendu 600 350 $ Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 7960, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-12-05 · 517 m · Vendu 572 129 $ Ajust. marché +50 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 7964, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-28 · 513 m · Vendu 601 962 $ Ajust. marché +55 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 7980, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-22 · 499 m · Vendu 604 038 $ Ajust. marché +55 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 010 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.