Rue CLAIRIERE · Laval
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 240,8 m² · constr. 2005 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 602 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975950770620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
65005975950770620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 603 $ Poids 43 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 541 607 $ Poids 26 % |
| 3 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 628 $ Poids 25 % |
| 4 | 8480, rue Duceppe, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 101 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 937 448 $ Poids 23 % |
| 5 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 972 980 $ Poids 22 % |
| 6 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +88 725 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 007 075 $ Poids 18 % |
| 7 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +107 954 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 973 964 $ Poids 11 % |
| 8 | 572, 20e avenue, Montréal 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 257 $/m²) 266,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 351 546 $ Poids 11 % |
| 9 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 029 406 $ Poids 10 % |
| 10 | 12725, 53e avenue, Montréal 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 324 $/m²) 246,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 879 029 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, Rue Léa, Laval 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 249 $/m²) 197 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 589 $ · Ajust. superficie +71 147 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 840 336 $ Poids 7 % |
| 12 | 9065, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 872 $/m²) 269,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −97 585 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 292 264 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.