1490 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005975951241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 582 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 573 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 513 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 715 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 665 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 607 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 631 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 546 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 660 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 651 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 169 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −33 672 $ | 491 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 892 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 495 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 182 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 635 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 8362, rue Marius-Barbeau, Laval 2025-07-02 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 513 $ Poids 59 % |
| 12 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.