1545 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 125,5 m² · constr. 1994 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951349540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
65005975951349540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 550 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 496 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 258 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 573 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 495 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 424 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 412 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 281 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 740 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 397 $ Poids 78 % |
| 9 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 580 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 404 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 649 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 408 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 540 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 841 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 588 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.