1525 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951477740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005975951477740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 475 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 404 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 392 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 283 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 470 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 577 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 579 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 474 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 260 932 $ Poids 80 % |
| 8 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 586 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 538 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 385 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 655 723 $ Poids 74 % |
| 11 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 390 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 545 304 $ Poids 74 % |
| 12 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 669 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −50 873 $ | 523 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.