1495 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 93 m² · constr. 2000 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951694970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005975951694970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 188 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 531 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 460 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +38 912 $ | 586 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 517 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +36 847 $ | 547 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 521 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 564 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 203 $ Poids 74 % |
| 7 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 605 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 609 $ Poids 72 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 552 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 982 $ Poids 69 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 642 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 694 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 492 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.