1485 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951774090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
65005975951774090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 177 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −8 418 $ | 547 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 457 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +44 471 $ | 602 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 275 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 535 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 506 101 $ Poids 78 % |
| 6 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 518 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +41 453 $ | 561 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 540 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 637 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 974 $ Poids 72 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 308 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 860 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.