1465 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 98,1 m² · constr. 2001 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005975951902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 159 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −11 224 $ | 548 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 451 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +41 692 $ | 603 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 536 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 506 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 519 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 590 $ Poids 73 % |
| 9 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 520 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 563 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 309 210 $ Poids 72 % |
| 11 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 661 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 623 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 003 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.