1455 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975951981320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
65005975951981320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 150 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −8 418 $ | 533 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +44 471 $ | 587 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 521 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +41 453 $ | 549 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 533 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 507 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 623 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 597 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 692 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 841 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 521 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.