1585 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975952043280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
65005975952043280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 523 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +23 029 $ | 522 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 504 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 556 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 285 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −30 866 $ | 501 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 692 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 592 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 640 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 642 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 765 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +38 470 $ | 677 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 744 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 662 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 300 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 647 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 547 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 992 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 504 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 2120, rue Pelléas, Laval 2025-06-02 · 513 m · Vendu 458 000 $ (5 089 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 514 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.