1565 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975952181460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005975952181460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 263 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −30 866 $ | 505 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 493 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 559 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 520 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +23 029 $ | 525 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 672 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 623 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 646 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 746 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +38 470 $ | 682 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 722 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 666 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 279 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 652 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 970 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 507 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 497 962 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.