1399 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975960416120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005975960416120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 325 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 274 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 569 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 350 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 575 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 276 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 661 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 335 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 600 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 265 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −17 961 $ | 292 007 $ Poids 80 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 681 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 624 939 $ Poids 78 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 396 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 619 977 $ Poids 78 % |
| 11 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 749 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 572 377 $ Poids 78 % |
| 12 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 716 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 500 719 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.