1391 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975960475360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005975960475360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 592 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 581 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 268 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 667 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 327 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 606 281 $ Poids 88 % |
| 5 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 257 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −19 458 $ | 294 592 $ Poids 87 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 420 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 615 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 574 832 $ Poids 85 % |
| 8 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 387 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 625 395 $ Poids 85 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 315 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 277 018 $ Poids 83 % |
| 10 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 520 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 560 303 $ Poids 79 % |
| 11 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 265 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −64 681 $ | 660 381 $ Poids 78 % |
| 12 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 272 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −53 802 $ | 549 177 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.