8145 Rue CLOVIS · Laval
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975961919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
65005975961919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 247 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −44 896 $ | 516 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 331 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 572 043 $ Poids 94 % |
| 4 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 478 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 332 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 507 668 $ Poids 86 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 539 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 591 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 727 $ Poids 77 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 734 $ Poids 76 % |
| 11 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 400 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 536 989 $ Poids 75 % |
| 12 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 292 672 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.