1460 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975963557310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
65005975963557310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 327 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +18 423 $ | 520 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 356 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +16 677 $ | 553 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 624 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 590 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 413 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −36 478 $ | 498 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 548 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 639 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 759 $ Poids 73 % |
| 8 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 694 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +32 552 $ | 675 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 746 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 659 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 2120, rue Pelléas, Laval 2025-06-02 · 317 m · Vendu 458 000 $ (5 089 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 512 613 $ Poids 65 % |
| 12 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 334 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.