8130 Rue CLOVIS · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975971195650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
65005975971195650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 372 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 243 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 521 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 348 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 517 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 453 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 476 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 628 398 $ Poids 81 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 546 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 640 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 228 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −30 866 $ | 568 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 494 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 540 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 764 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 447 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 320 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 624 158 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.