8160 Rue CLOVIS · Laval
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975971437480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
65005975971437480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 448 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 534 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 381 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 482 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 290 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −25 015 $ | 508 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 395 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 521 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 626 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 257 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 475 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 534 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 613 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 809 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 464 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 484 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 913 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.