8175 Rue CLOTILDE · Laval
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 279,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975971715740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
65005975971715740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 381 $ Poids 37 % |
| 2 | 8640, avenue Gravel, Laval 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 526 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 979 $ Poids 17 % |
| 3 | 8655, Avenue Gravel, Laval 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 87 201 $ (376 $/m²) 232,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 121 092 $ Poids 14 % |
| 4 | 572, 20e avenue, Montréal 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 257 $/m²) 266,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 342 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie +81 521 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 006 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 12725, 53e avenue, Montréal 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 324 $/m²) 246,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 902 179 $ Poids 7 % |
| 7 | 9065, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 872 $/m²) 269,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 415 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +110 202 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 073 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.