8170 Rue CLOTILDE · Laval
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975971780580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
65005975971780580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 229 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −53 314 $ | 510 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 459 $ Poids 96 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 300 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 021 $ Poids 94 % |
| 4 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 473 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 502 014 $ Poids 88 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 227 $ Poids 84 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 455 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 289 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 656 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 587 $ Poids 81 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 552 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 585 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 804 $ Poids 78 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 381 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 621 438 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.