1370 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 100,5 m² · constr. 1974 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975972574310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005975972574310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 322 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 510 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 254 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −33 353 $ | 535 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 318 $ Poids 92 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 560 187 $ Poids 92 % |
| 5 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 103 $ Poids 85 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 457 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 554 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 002 $ Poids 81 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 507 895 $ Poids 80 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 892 $ Poids 78 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 440 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 545 624 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.