1385 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975972689580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005975972689580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 236 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −25 015 $ | 534 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 558 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 373 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 501 092 $ Poids 93 % |
| 4 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 445 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 272 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 505 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 593 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 476 $ Poids 80 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 161 $ Poids 80 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 413 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 554 346 $ Poids 79 % |
| 11 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 118 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.