1375 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 129,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975972827770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
65005975972827770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 512 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 557 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 504 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 285 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 594 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 860 $ Poids 79 % |
| 7 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 662 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 907 $ Poids 78 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 476 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 246 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 468 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 429 670 $ Poids 77 % |
| 11 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 432 $ Poids 74 % |
| 12 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 521 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 659 233 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.