1410 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 92,1 m² · constr. 1956 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975973100320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
65005975973100320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 294 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 489 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 490 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 358 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 486 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 311 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −46 058 $ | 462 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 444 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 466 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 538 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 153 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 751 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 478 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 001 $ Poids 69 % |
| 11 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 586 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 520 842 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.