1310 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975981077750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
65005975981077750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 374 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −14 237 $ | 238 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 387 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 619 254 $ Poids 84 % |
| 6 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 393 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 614 $ Poids 83 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 475 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 630 868 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 299 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −39 284 $ | 558 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 896 $ Poids 76 % |
| 11 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 233 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +13 897 $ | 614 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 492 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.