8200 Rue CLOTILDE · Laval
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975981143340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
65005975981143340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 473 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 275 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 517 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 183 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 590 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 255 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 567 527 $ Poids 90 % |
| 6 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 948 $ Poids 88 % |
| 7 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 509 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 586 166 $ Poids 84 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 456 776 $ Poids 83 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 001 $ Poids 81 % |
| 10 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 385 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 576 054 $ Poids 81 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 945 $ Poids 78 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 604 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.